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清华小说 >> 捡到一个星球 >> 第37章 邱婉婷

打定了主意。

第二天一早,陈今就出了门,开车直奔市区而去。

既然决定开一家珠宝店,就得租一个合适的场地,再装修改造成珠宝店店面。

什么样的地方适合开珠宝店?

毫无疑问,当然是人流量大、客量流大的地方,经济活动活跃、繁荣发达的地方,最适合开珠宝店。

比如大型购物商场的第一层。

繁华商业街的显眼位置。

总之一定要开在人流密度最大处,才能带来最大的效益。

陈今得瞄准这些地方找。

不过他不打算把珠宝店开在商场内,商场环境十分复杂,保密性较低,而且店面很难开大,不太适合改造。

他想租下一栋三四层高的商业楼,经营面积在300平以上,打造一个大型的、产品完善的金银楼。

这样的商业楼当然有,而且数量不少,很容易就能找到。

但租金贵的有些惊人。

尤其是中心商业区的商铺租金,普遍在35元平方米天以上,租个300平左右的商铺,年租金高达三四百万。

更繁华一些的地段,对方开价500万以上。

陈今感到咋舌:“难怪网上都说实体不好做,市中心的实体店都关了一大批,租金涨这么高,谁还能做的下去?”

要知道做实体不仅要面临每年都会上涨的租金,员工的工资,营业税、卫生费、管理费,以及这个费那个费,方方面面都要花钱。

哪怕你是开金店的,面对直线上涨的房租,最终也吃不太消。

金陵西路,第188号,陈今看中的这栋三层298平的商铺,以前就是一家金银珠宝店,还是比较有名的“六福”珠宝,前段时间就因为租金上涨而关闭了。

陈今给业主打了个电话,想把这栋商铺给租下来。

业主是一个中年发福的男子,挺着个啤酒肚,姓李,陈今称呼他为“李老板”。

“李老板,你这栋三层商铺怎么租?一年多少租金?”陈今问。

“你想租?”对方狐疑地看着他,这么年轻,能拿出那么多钱租商铺?

“是的,但我得了解一下租金情况。”陈今点头。

“550万一年,1000万两年,至少得租一年以上!先交半年租金,你拿得出这么多钱?”对方略带嘲讽地看着陈今,随随便便几百万,你一个年轻小子,有这么多钱?

“能不能便宜点?每年五百多万……有点太高了。”陈今眉头微皱,对方油面肚圆的形象,颇为可憎。

对方一挥手道:“爱租租,现在就这个行情,租金我一分钱不会降!”

他站起身欲往外面走。

“长租三年,1400万,中途不许涨房租,我们马上签合同交钱,你租不租?”陈今叫住了他。

对方脚步一顿,考虑了片刻,想了想道:“1480万,先交500万!我们可以签合同。”

“成交!”

就几十万而已,陈今懒得跟他讨价还价,但是在正式签合同的时候,担心这个李老板会中途涨租的陈今,要求在合同里加上一条:“如果甲方违约,中途调整租金,甲方必须退还剩余租金,并赔偿乙方5000万!”

“5000万,不行!我最多退你剩余租金,这条我不答应!”李老板涨红着脸道,难以接受这条。

“我不相信你的信用,这条必须加进去!不然取消合作!”陈今态度也变得强硬。

“你——”对方眼睛瞪着他。

“现在空闲商铺多得是,我随时找得到我想要的商铺。”

“行,合同我签了。”

对方无奈签了字,虽然被限制了涨租的权利很不爽,但1480万三年,比上一家租户多了50%,他也确实很难碰得到像眼前这位年轻人这么大手笔的租户了,而且他这栋商铺闲置快三个月了,别人问了价就跑,再不赶紧租出去,他真得考虑稍微降一点价了。

合同签好,通过银行转账,陈今也支付了500万到对方的账户上,然后拿到了一串钥匙。

金陵西路,188号商业楼的使用权,正式地归陈今所有了。

但接下来,这栋商业楼的内部装修工作,以及后续的管理运营,都需要有人去负责。

陈今肯定是没时间去打理这家珠宝店的,只能交给专业的职业经理人,让专业人士帮忙打理。

于是他花了5万块钱,让猎头机构帮他物色合适人选,介绍到他面前来面试。

第三天猎头机构就帮他找到了一个人,一位名叫邱婉婷的中年妇女。

她今年43岁,已婚,有二十多年的珠宝业从业经验,当了十多年的珠宝店店长,她对珠宝行业的了解,完全称得上“资深”二字。

更巧合的是,邱婉婷的上一份工作,就是在陈今租下的188号商业楼的六福珠宝店中,担任店长职位,干了六年,对这栋商业楼可谓极其地熟悉。

六福珠宝店关店后,她陷入了失业状态,几个月都没有找到合适的工作。

“就是她了,不会有比她更合适的人选了!”

虽然还没有跟邱婉婷碰面,她就已经成了陈今心里最合适的人选,想着无论如何也要把她招揽过来。

通过猎头机构发给他的联系方式,联系到邱婉婷本人后,陈今约她在一家咖啡店内,做了个简单的面试。

见到邱婉婷本人,陈今更加满意,眼前的她显然精心打扮了一番,化着精致淡妆,头发很好盘了起来,上身黑色小西装、下身窄裙,圆润的长腿被肉色丝袜包裹,颜值中上,但端庄知性、温婉柔和,散发出一股成熟的韵味。

徐娘半老……陈今脑中冒出了这个词汇。

又因为职场上的常年历练,她又落落大方,干脆利落。

甚至能调动气氛,不时蹦出的幽默话语,让陈今开怀大乐。

各方面的表现,陈今极其满意。

而看着面前的年轻老板,邱婉婷心里其实更惊讶:他比自己儿子大不了多少吧,竟然就开始拿出上千万来创业。

暗道:我那儿子整天就知道玩游戏,不知道毕业后能干什么?她管又管不了,打不又打不得,有时被气的只想哭!跟眼前的年轻老板比,简直一个天上,一个地下。

“这样,邱姨,待遇方面,我给你两个选择。”

“一个,每月6万的固定工资,五险一金都有,但提成很少,主要看你所做的贡献。”

“二个,每月3万的固定工资,加1%的利润提成,其他福利一样,主要看店里的效益。”

“邱姨,请问你选那个?”

陈今问。

“我选第一个。”

邱婉婷毫不犹豫地做出了选择,拿固定工资!

由于商铺租金大幅上涨的缘故,现在各个行业都不好做!包括珠宝首饰业也一样,就算每年实现上亿的销售额,但毛利润不会超过一千万,再扣除房租、商税、水电费等等成本,以及老板拿走的利润,分到员工手上的,已是极其稀少。

恐怕说出去都没人相信,她在上一家六福珠宝店担任店长的时候,由于选了保底+提成的工资发放制度,结果平均月工资不到一万五,淡季的时候只有七八千……要知道她可是店长!

所以再次面临类似的选择,她毫不犹豫选择较高的固定工资。

而作为资深从业者,她其实想劝面前的年轻老板,不要去做珠宝行业,这个行业已经不太赚钱了,你投入那么大,很可能会亏本!

但看到年轻老板满脸憧憬、一副跃跃欲试的样子,她嘴唇动了动,还是把话咽了回去。

毕竟……她只是一个打工的而已。

“行吧邱姨,从今天开始你就算正式入职吧,这是商铺钥匙,交给你,另外再转100万给你,你请一支施工队把商铺内部重新装修一下,不要怕多花钱,但尽快在半个月内完成装修!”

“一、一百万?”邱婉婷有些咋舌,她才刚刚入职,老板就放心转100万给她?

“怎么,还有什么疑问么?”

“没有没有。”

“那就按我交代的办吧,我希望这个月底,我的珠宝店就能隆重开业!”

“行,我尽量办到!”邱婉婷点头。

陈今也点了下头,先加了个微信保持联络,再去趟银行给她转了一百万,珠宝店的装修工作,便全部交给了她。

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